월세 적정 계산기
내 소득 대비 월세, 적정한 수준일까?
월세 적정 계산기 안내
적정 월세 비율이란?
일반적으로 월 소득의 25-30%를 주거비로 지출하는 것이 적정하다고 봅니다. 20% 이하면 매우 여유로운 수준이고, 30%를 넘어가면 다른 지출이나 저축에 영향을 줄 수 있습니다. 40%를 초과하면 주거비 과부담 상태로, 재정 관리에 주의가 필요합니다.
지역별 평균 월세
2026년 기준 1인 가구 평균 월세는 서울 약 85만원, 경기 약 65만원, 광역시 약 55만원, 기타 지역 약 40만원 수준입니다. 관리비를 포함하면 실제 주거비는 이보다 10-15% 높아집니다. 지역별로 소득 수준도 다르므로 비율로 비교하는 것이 의미 있습니다.
50/30/20 예산 규칙
미국의 재정 전문가 엘리자베스 워런이 제안한 예산 규칙입니다. 세후 소득의 50%는 필수 지출(주거비, 공과금, 식비 등), 30%는 원하는 것(여가, 쇼핑 등), 20%는 저축과 투자에 배분합니다. 월세를 포함한 주거비가 50% 내에서 해결되어야 균형 잡힌 재정 관리가 가능합니다.
자주 묻는 질문
월세 비율이 30%를 넘으면 어떻게 해야 하나요?▼
몇 가지 방법이 있습니다. 1) 더 저렴한 지역이나 작은 집으로 이사, 2) 룸메이트와 공간 공유, 3) 전세나 반전세로 전환, 4) 소득 증가를 위한 부업이나 이직 고려. 현재 상황에서 가장 현실적인 방법을 선택하세요.
관리비도 주거비에 포함해야 하나요?▼
네, 관리비는 매월 고정으로 나가는 필수 주거 비용이므로 반드시 포함해야 합니다. 주차비, 인터넷비 등 주거 관련 추가 비용도 있다면 함께 고려하는 것이 정확합니다.
전세와 월세 중 어떤 게 유리한가요?▼
개인 상황에 따라 다릅니다. 목돈이 있고 이자 수익보다 월세가 비싸다면 전세가 유리합니다. 반면 목돈이 없거나, 해당 금액을 투자해서 더 높은 수익을 얻을 수 있다면 월세가 나을 수 있습니다. 전세보증금 대출 이자도 함께 계산해 보세요.
1인 가구 적정 주거비는 얼마인가요?▼
소득에 따라 다르지만, 월 소득 250만원 기준으로 25-30%인 62.5-75만원이 적정 범위입니다. 서울 기준으로는 쉽지 않은 금액이지만, 오피스텔보다는 원룸, 중심지보다는 외곽을 선택하면 가능합니다.
다른 계산기도 사용해보세요
적용 기준 & 출처
⚠️ 면책조항: 제도/요율은 공지에 따라 변경될 수 있으며, 실제 산정은 개인 상황(공제·예외·이직일 등)에 따라 달라질 수 있습니다.