중개수수료 계산기

부동산 거래 시 중개보수를 미리 계산해보세요

중개수수료 완벽 가이드

공인중개사에게 부동산 거래를 의뢰하고 지불하는 보수입니다. 매매, 전세, 월세 등 거래 유형과 금액에 따라 상한 요율이 정해져 있습니다.

매매: 5천만원 이하 0.6%(한도 25만), 2억 이하 0.5%(한도 80만), 9억 이하 0.4%. 전세: 5천만원 이하 0.5%(한도 20만), 1억 이하 0.4%(한도 30만), 6억 이하 0.3%.

법정 요율은 '상한'이므로 협상이 가능합니다. 특히 고가 물건이나 단기간 계약 성사 시 할인을 요청할 수 있습니다.

중개수수료에 부가세 10%가 추가됩니다. 일반과세자인 중개사는 부가세를 별도로 청구하고, 간이과세자는 포함해서 받기도 합니다.

매도인과 매수인 모두 수수료를 내나요?▼

네, 각자 중개사에게 수수료를 지불합니다. 같은 중개사를 통해 거래해도 양측 모두 수수료를 냅니다.

월세는 어떻게 계산하나요?▼

월세는 '보증금 + (월세 × 100)'을 거래금액으로 보고 전세 요율을 적용합니다. 단, 보증금 5천만원 이하면 월세 × 70으로 계산합니다.

수수료를 깎을 수 있나요?▼

네, 법정 요율은 상한선입니다. 협상으로 할인받을 수 있으며, 특히 고가 물건이나 빠른 거래 시 할인 가능성이 높습니다.

오피스텔은 요율이 다른가요?▼

주거용 오피스텔은 주택과 같은 요율이 적용됩니다. 상가나 업무용은 별도 요율(최대 0.9%)이 적용됩니다.